NEW YORK - KKR (NYSE:KKR), une importante société d'investissement, a élargi son portefeuille immobilier en acquérant six immeubles logistiques industriels de classe A sur des marchés clés des États-Unis, pour un montant total d'environ 377 millions de dollars. Ces immeubles, datant en moyenne de 2014, se caractérisent par leur conception moderne, y compris une hauteur libre moyenne de 35 pieds, répondant aux exigences des locataires logistiques actuels.
Le portefeuille entièrement loué est stratégiquement placé dans les sous-marchés de grandes villes telles que Seattle, Atlanta, Philadelphie, New Jersey et la baie de San Francisco. Cet investissement s'inscrit dans la stratégie actuelle de KKR visant à développer son portefeuille national d'actifs industriels, en se concentrant sur des propriétés de haute qualité dans des emplacements qui devraient être de plus en plus difficiles à reproduire.
Ben Brudney, Managing Director chez KKR, qui supervise les investissements industriels de la société aux États-Unis, a exprimé son enthousiasme pour cette acquisition, soulignant le positionnement stratégique des propriétés. Le portefeuille ajoute environ deux millions de mètres carrés aux acquisitions d'entrepôts de KKR aux États-Unis, qui totalisent désormais près de six millions de mètres carrés depuis le début de l'année.
KKR a réalisé cet investissement par l'intermédiaire de comptes de capitaux conseillés par la société. L'activité immobilière mondiale de la société, qui gère 75 milliards de dollars d'actifs au 30 juin 2024, investit dans un large éventail de stratégies d'actions et de dettes. Avec plus de 150 professionnels spécialisés dans 16 bureaux, KKR tire parti de sa plateforme mondiale pour obtenir des résultats pour ses clients et ses investisseurs.
En tant que leader mondial de l'investissement, KKR offre une gamme de solutions en matière de gestion d'actifs, de marchés de capitaux et d'assurance, visant à produire des rendements d'investissement attrayants grâce à une approche disciplinée et en encourageant la croissance des entreprises de son portefeuille et des communautés. KKR parraine des fonds investissant dans le capital-investissement, le crédit et les actifs réels, et a des partenaires stratégiques qui gèrent des fonds spéculatifs. Ses filiales d'assurance, regroupées au sein de Global Atlantic Financial Group, proposent des produits de retraite, d'assurance-vie et de réassurance.
Cette acquisition reflète la confiance de KKR dans le secteur de l'immobilier industriel et son engagement à investir dans des biens qui répondent aux besoins évolutifs des opérations logistiques. Les informations de ce rapport sont basées sur un communiqué de presse.
Dans d'autres nouvelles récentes, KKR & Co. Inc. a fait état d'une solide performance financière, avec des revenus d'honoraires record et une croissance significative du revenu net ajusté. Les bénéfices liés aux honoraires de la société ont atteint un niveau historique de 0,84 $ par action, ce qui représente une augmentation de 25 % par rapport à l'année précédente. En outre, le bénéfice net ajusté de KKR a connu une hausse impressionnante de 50 % pour atteindre 1,09 $ par action, et le bénéfice d'exploitation a atteint 1,17 $ par action, grâce à des frais de transaction élevés sur les marchés des capitaux et à la croissance des frais de gestion.
Ces résultats financiers ont été accompagnés d'une série d'amendements aux documents de gouvernance d'entreprise de KKR, rationalisant sa structure d'actions et actualisant les responsabilités des comités. Parmi les principaux changements, citons l'exonération des dirigeants de la société des dommages pécuniaires en cas de manquement aux obligations fiduciaires et la suppression des droits d'indemnisation pour les sociétés affiliées qui ne sont pas des filiales de la société.
TD Cowen a montré sa confiance dans le potentiel de KKR en augmentant son objectif de prix de 145,00 $ à 154,00 $, tout en maintenant une note d'achat. Les analystes de la société sont optimistes quant aux fortes capacités de collecte d'actifs de KKR et à son potentiel de croissance continue, et s'attendent à une amélioration des estimations du bénéfice net ajusté de KKR pour les années 2024 et 2025.
En termes de levée et de déploiement de capitaux, KKR a réussi à réunir 32 milliards de dollars de capitaux au deuxième trimestre, avec des contributions significatives pour le fonds V d'infrastructure mondiale et la stratégie Ascendant pour le marché intermédiaire. La société a déployé 23 milliards de dollars au deuxième trimestre et prévoit un environnement d'investissement favorable pour le deuxième semestre 2024. Ces récents développements soulignent le positionnement stratégique de KKR et sa trajectoire de croissance robuste sur le marché.
Perspectives InvestingPro
À la lumière de la récente acquisition par KKR de propriétés logistiques industrielles de premier ordre, la santé financière de la société et sa position sur le marché sont d'un grand intérêt pour les investisseurs. La capitalisation boursière de KKR s'élève à 106,41 milliards de dollars, ce qui reflète la présence substantielle de la société dans le secteur de l'investissement. Le ratio cours/bénéfice (C/B) de la société, qui est un indicateur clé des attentes du marché concernant la croissance des bénéfices de la société, est actuellement de 27,28, ce qui suggère que le titre se négocie à un niveau qui pourrait être attrayant par rapport à son potentiel de croissance des bénéfices à court terme - un conseil d'InvestingPro souligne que KKR se négocie à un ratio C/B faible par rapport à la croissance prévue de ses bénéfices.
De plus, KKR a démontré son engagement à l'égard du rendement pour les actionnaires, en augmentant son dividende pendant quatre années consécutives et en maintenant les paiements de dividendes pendant 15 années consécutives. Cette constance est soulignée par le conseil d'InvestingPro selon lequel KKR a enregistré un rendement élevé au cours de l'année écoulée, ce qui est confirmé par un rendement total du cours sur un an de 99,29 %, ce qui est remarquable. Une telle performance peut inspirer confiance aux investisseurs à la recherche d'actions stables versant des dividendes.
Bien que les analystes anticipent une baisse des ventes pour l'année en cours, la croissance du chiffre d'affaires de KKR au cours des douze derniers mois (T2 2024) a été impressionnante (120,85%). Cette croissance robuste, ainsi que les acquisitions stratégiques de la société dans le secteur de l'immobilier industriel, pourraient être le signe d'une approche avant-gardiste qui équilibre les défis à court terme avec des investissements stratégiques à long terme.
Les investisseurs désireux d'obtenir plus de détails et d'analyses peuvent consulter 12 autres InvestingPro Tips, qui permettent d'approfondir la santé financière de KKR et ses perspectives de marché. Ils sont accessibles sur la page d'InvestingPro consacrée à KKR, à l'adresse https://www.investing.com/pro/KKR.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.