Les prix des logements au Royaume-Uni ont rebondi en novembre, augmentant de 1,2% par rapport au mois précédent, selon un rapport publié lundi par Nationwide Building Society. Le taux de croissance annuel est remonté à 3,7%, contre 2,4% en octobre, ce qui représente le rythme le plus rapide depuis novembre 2022. Les prix des logements ne sont désormais que 1% en dessous de leur pic historique, indique le rapport.
Commentant ces chiffres, Robert Gardner, économiste en chef de Nationwide, a souligné le fort rebond du taux de croissance annuel, soulignant que l'augmentation de 3,7% du prix d'un logement typique au Royaume-Uni sur un an est la plus rapide sur une période de deux ans. Il a trouvé l'accélération de la croissance des prix immobiliers surprenante compte tenu de l'accessibilité tendue, avec des prix de logements élevés par rapport aux revenus moyens et des taux d'intérêt dépassant les niveaux d'avant la pandémie.
Gardner a déclaré que l'activité du marché immobilier est restée robuste, avec des approbations de prêts hypothécaires proches des niveaux d'avant la pandémie dans un environnement de taux d'intérêt plus élevés. Il a attribué la hausse régulière de l'activité et des prix des logements depuis le début de l'année à des conditions solides du marché du travail, un faible taux de chômage, de fortes augmentations de revenus et des niveaux d'endettement des ménages à leur plus bas par rapport aux revenus depuis le milieu des années 2000.
Gardner a également noté que les prochains changements de droits de timbre ne sont probablement pas à l'origine de la récente hausse de la croissance des prix, car la plupart des demandes de prêts hypothécaires ont commencé avant l'annonce du budget. Cependant, il s'attend à ce que ces changements incitent les acheteurs à finaliser leurs achats avant l'imposition de taxes supplémentaires, ce qui pourrait entraîner une augmentation des transactions au premier trimestre 2025, en particulier en mars, suivie d'une période de faiblesse.
Gardner a ajouté que si l'économie continue de se redresser régulièrement, le rythme sous-jacent de l'activité du marché immobilier devrait se renforcer progressivement, aidé par une combinaison de taux d'intérêt légèrement plus bas et d'une croissance des revenus dépassant l'augmentation des prix des logements.
Cet article a été généré et traduit avec l'aide de l'IA et revu par un rédacteur. Pour plus d'informations, consultez nos T&C.