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Nexity (NEXI)

Paris
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NEXI·Paris·EUR
0KB3·Londres·EUR
NXIp·BATS Europe·EUR
Devise en EUR
4,78
+0,10(+2,14%)
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Discussions sur NEXI

Ce qui est fou, c'est qu'elle est beaucoup plus basse que lors de la crise de 2008 ; c'est pour dire à quel point le pays va mal...
Oui sauf qu'en 2008, Nexity était à 245M€ de ROC (330M en 2007) avec marge opérationnelle de 9,2% (13,8% en 2007) et que le gel des crédit était de quelques mois, là c'est un mélange de conjoncture macro défavorable, de mauvaise gestion des marges et une crise dont on ne voit pas la fin ...
Mais le coût d'endettement était aussi bien supérieur ... Nexity n'aurait pas survécu à l'époque à une crise plus longue, comme beaucoup d'entreprises d'ailleurs. C'est pour cela qu'il faut éviter d'arriver en 2028 avec un coût de refinancement plus élevé sans avoir restauré les marges, car là ça continuerait à patauger pendant encore plusieurs années.
Rendez-vous le 22 octobre pour la publication du CA et de l'activité commerciale Q3. Les chiffres ne seront pas intéressants, ce qui va l'être, c'est la guidance : chaque année c'est "guidance maintenue", là on va voir ce que la Direction indique, il faudra peut-être lire entre les lignes.
ca sent la dilution a plein nez
Ils ferait mieux de faire une AK maintenant qu'il y a encore quelque chose à tirer du cours actuel. S'ils attendent encore, ça va être hautement dilutif, déjà que là ça risque de piquer ... mais ça permettrait peut-être de passer le mur 2027.
Compte tenu de la situation de trésorerie, une AK sera inévitablement tres hautement dilutive. Mais ce serait probablement une solution pour passer le mur du refinancement de 2028. Apres, il restera a trouver un modèle qui permettra de régénérer du cash. Et pour l’instant on ne voir rien arriver
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4,70! La patience + renforcer sa position: ça ne fonctionne pas toujours.
pro badge
Bientôt une penny stock. Encore un secteur que Macron aura massacré.
Publication INSEE : ICC T2 +0,91%. On passe de -2,89% YoY au T1 à +0,81% YoY au T2. Accélération des coûts de production dans la construction : +2,6% au T2 et +4,7% sur 1 an. A voir cela se confirme au T3 ou si c'est n'est qu'un pic ponctuel.
C'est un couteau qui tombe, ils annoncent des taux nominaux à 4% en 2027, c'est pas près de repartir, faites attention à ce que vous faites ...
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L'action vaut zero dans le contexte actuel du secteur et des taux... Ne surtout pas acheter ou renforcer
5,06. Elle va s'arrêter à combien? 4?
l'OCEANE (la dette convertible de nexity) tombe de 50 à 47pt. Le coût du crédit passe de 12,5 % à 16 %/an
Merci pour l'info, ça signifie que le marché du crédit exige désormais une prime de risque très élevée sur Nexity et que le coût marginal de financement de la société à augmenté. Soit ils arrivent avec faire suffisamment de ROC et générer suffisamment de FCF pour tenir leurs engagements, soit il y a refinancement à des conditions beaucoup plus dures.
Tout à fait.
Winton Capital Management qui renforce son short de 0,60 % à 0,71 % du cap le 14 sept (publié le 15 sept cf AMF)
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Guidance : "sous réserve de la non-déterioration de l'environnement macro-économique" ... on peut supposer que la guidance va un peu bouger, ce ne serait pas étonnant en tout cas.
pro badge
Mode sell off activé, panique à bord… Perso je renforce, avec un peu de lvmh, d’essilor et d’hermes c’est parfait
J'espère que vous êtes aussi diversifié que sur d'autres actifs que les actions françaises... Le contexte politique et la dette vont tirer les valorisations vers le bas par rapport aux autres marchés. Même si au cas par cas il reste évidemment possible de s' en sortir
Je suis perplexe, entre l’envie de renforcer fortement pour avoir un PRU de 6,6 (très correct avec de la patience), ou rester coincé + longtemps, en ne faisant rien.
titanic est arrivé
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5,67! Ouch! Ça fait mal
Stress macro extrême ... pour mémoire, on était à une OAT 10y à 3,30 en 2022, là elle est à 4,42, les banques ne vont pas pouvoir compresser leurs marges très longtemps. Soit la situation se tasse rapidement soit on va vers une crise du refinancement et une nouvelle crise obligataire.
La FPI (Fédération des Promoteurs Immobiliers, syndicat dont Nexity est membre, dont l'Observatoire couvre ~90 % des ventes de promoteurs) a publié le 9/09 ses chiffres T2 2026 : le marché du neuf a rechuté de ‑23,6 % (accession ‑11,3 %, bloc ‑40,8 %, le social résistant), avec une offre en baisse de 17,9 % sans redémarrage attendu au second semestre --> alourdissent le risque d'une dépréciation de stocks
Citadel Advisors qui renforce sont short sur Nexity le 2 septembre de 0,81 % à 0,91 % du cap (cf les données de l'AMF)
Eux ça fait un moment qu'ils shortent
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OAT 10y à 4,22%, BCE hawkish +0,5 pts à prévoir, budget de fin d'année compliqué, présidentielles à venir. Moi quand je calcule le P/B je n'arrive pas à 0,4 comme j'ai pu voir ailleurs, quand j'intègre à la valeur comptable une partie du goodwill et autres actifs, j'arrive à une valeur 1/1 de 5,80-6,20€/action. A la louche et sans compter décote éventuelle. Donc perso je garde mes liquidités et j'attends. Accessoirement ça me permet de mieux dormir.
c'était combien son plus bas historique? et quand?
pro badge
5,20 en 2008 suite au krash boursier...c etait une autre histoire..La Nexity patit d une politique gouvernementale amorphe. ca fait 20 ans qu il y a toujours eu une defisc immobiliere pour renouveler le parc immo ( De robbien / scellier / duflot / pinel ) et depuis l abrogation de cette derniere, on a plus de reelle defisc interessante. la loi Jeanbrun est trop timide pour incité les gens à se lancer dans l immo neuf à nouveau surtout avec la hausse des taux couplée a la hausse du prix des matieres premieres. d ou la mort lente de ce titre. Il faut attendre 2027 et esperer un gouvernement qui relance l immobilier neuf pour escompter voire Nexity a 15+
Vincent Berg Merci pour l'info. j'attends donc 5,20 ou proche.
Eddie Nicollet on y arrive tranquillement au 5,20.
bon j'en est repris le double de ma position pour faire baisser mon PRU maintenant ok croise les doigts
et si on attendais 5,5 pour recharger? j'ai l'impression que nous y allons tranquillement mais sûrement.
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